Primeiro projeto de condomínio horizontal da Esdras Construtora prevê casas independentes ao lado do Jardim do Golfe, com piscinas privativas e lazer compartilhado
São José dos Campos (SP) — O endereço é um dos mais desejados da cidade, ao lado do Jardim do Golfe. O projeto prevê casas independentes, piscinas privativas e estrutura de lazer de alto padrão – o sonho de quem está constituindo família. Foi com essa combinação que a Esdras Construtora estruturou o Reserva do Golfe, seu primeiro condomínio horizontal em São José dos Campos, levando ao mercado uma proposta de investimento que associa localização, privacidade e participação no desenvolvimento do empreendimento. Com cotas recém-abertas, o projeto já recebeu centenas de consultas em menos de uma semana.
A aposta considera características que fazem parte dos planos de famílias em diferentes momentos da vida: mais espaço, uma área externa própria e a estrutura de um condomínio, sem abrir mão da proximidade com escolas, comércio e serviços. Atender a esse perfil de moradia é um dos fundamentos da proposta apresentada aos investidores.
“Ao desenhar o Reserva, buscamos combinar o que consideramos importante para um projeto desse perfil: localização, privacidade, lazer e facilidade no dia a dia. São características que ajudam a explicar o interesse por casas em condomínio e que orientaram nossa decisão de levar o modelo de participação a esse segmento”, afirma Victor Simão, diretor operacional da Esdras Construtora.
O empreendimento será desenvolvido por meio de uma Sociedade em Conta de Participação (SCP), modelo no qual os participantes fazem aportes para viabilizar o projeto e a Esdras assume a engenharia, a administração e a execução como sócia ostensiva. Os recursos são destinados ao desenvolvimento do empreendimento, com apuração dos custos de construção, prestação de contas mensal e acompanhamento da evolução física e financeira.
“A proposta é apresentar uma possibilidade de participação no mercado de casas em condomínio tanto a quem já investe em imóveis quanto a quem está conhecendo esse mercado. O interessado passa a avaliar o desenvolvimento do empreendimento, seus custos e suas perspectivas, com a condução técnica e administrativa da Esdras”, explica Victor.
Projeto e localização
O Reserva do Golfe prevê sobrados de 135,54 metros quadrados de área privativa, sem paredes compartilhadas entre vizinhos, com três dormitórios, sendo uma suíte. No térreo, living e cozinha se conectam ao quintal e à piscina privativa; os quartos ficam no pavimento superior.
A estrutura compartilhada prevê quadras de tênis e beach tennis, academia, minigolfe, espaço para animais, salão de festas e ambientes de convivência ao ar livre. Na região oeste da cidade, o entorno tem como referências o Centro Médico ViValle, o Colinas Shopping, o Madrid Open Mall e o Aquarius Open Mall, além de escolas e acessos às principais vias de São José.
A apresentação do projeto e das condições de participação é realizada na Casa Esdras. A abertura das cotas deu início a conversas com interessados em conhecer o empreendimento e entender o funcionamento da SCP.
“A localização e a proposta de casas independentes são pontos que chamam a atenção nas conversas. Na Casa Esdras, mostramos o projeto e explicamos as condições de participação para que cada interessado possa avaliar como esse investimento se encaixa nos seus objetivos”, afirma Luiz Henrique Ferrantti, corretor de imóveis da Casa Esdras. “Além disso, temos corretores parceiros em imobiliárias da região que também podem apresentar o projeto”, completa.
Experiência em SCP
Os empreendimentos entregues pela Esdras em SCP registram valorização média superior a 140%, com casos individuais acima de 300% (resultados passados não garantem resultados futuros).
A construtora utiliza o modelo desde 2017 e já entregou quatro empreendimentos nessa modalidade em São José dos Campos, somando 348 unidades. No Urbanova, estão o Grand Kazza, com 120 apartamentos, entregue em 2022; o The Gold, com 112, entregue em 2024; e o Terra di Riomaggiore, com 56, entregue em 2025. No Parque Industrial, o Palmares Boulevard reúne 60 apartamentos e foi entregue em 2025.
Fundada em 2006, a Esdras soma dez empreendimentos entregues em seu portfólio e mantém nove projetos em desenvolvimento em São José dos Campos.
“A qualidade das casas, a localização e a estrutura de lazer também podem despertar o interesse de quem considera morar no empreendimento, convertendo essa cota em unidades. Isso é muito comum em projetos com esse padrão construtivo e que se conectam tão bem com o perfil do público da cidade. No Reserva, acredito que essa possibilidade também possa pesar na decisão dos investidores, pois o investimento que ele faz é muito menor do que se ele fosse adquirir um imóvel pronto na região”, afirma Ferrantti.
Informações sobre o Reserva do Golfe e as condições de participação estão disponíveis na Casa Esdras, pelo WhatsApp (12) 98829-3939.
A Casa Esdras fica na Avenida Doutor Adhemar de Barros, 1020, no Jardim São Dimas, com atendimento de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h.
SERVIÇO
Conheça o projeto do Reserva do Golfe
Localização: ao lado do Jardim do Golfe, na região oeste de São José dos Campos
Casas: sobrados independentes, sem paredes compartilhadas entre vizinhos
Área privativa: 135,54 m²
Área íntima: três dormitórios, sendo uma suíte master com espaço para closet; banheiro da suíte com duas cubas e dois chuveiros
Espaço privativo: living integrado ao quintal e área externa privativa com piscina
Lazer compartilhado: quadras de tênis e beach tennis, academia, minigolfe, Pet Space, salão de festas e área de convivência ao ar livre
Modelo de negócio: participação por meio de SCP, com gestão da Esdras Construtora
Mais informações: (12) 98829-3939 (WhatsApp)
Sobre a Esdras Construtora
Fundada em 2006, em São José dos Campos, a Esdras Construtora soma dez empreendimentos entregues e mais de 130 mil m² de construção. Seu portfólio reúne empreendimentos residenciais e projetos que integram moradia, comércio e serviços. Desde 2017, utiliza a Sociedade em Conta de Participação (SCP) para aproximar investidores do desenvolvimento imobiliário, com a própria construtora responsável pela engenharia, administração e execução dos projetos.
