Um empreendimento contra o “déficit de natureza”
O Reserva Royal é um projeto de urbanismo sustentável e de preservação ambiental em área de mais de quatro milhões de metros quadrados em Santa Catarina
Em Tijucas, cidade localizada entre Florianópolis e o Balneário Camboriú, em Santa Catarina, está localizado o Reserva Royal, projeto de urbanismo sustentável sonhado e planejado pelo empresário Luiz Carlos Gallotti Bayer, CEO da Verde & Azul Urbanismo. Engenheiro Agrônomo de formação, Bayer é um entusiasta da sustentabilidade, saúde e qualidade de vida.
Por isso, aproveitou uma área que pertence à sua família há mais de 100 anos para fazer esse empreendimento. “Não tivemos o objetivo de maximizar a área comercializada e nem o lucro com as vendas, mas sim a qualidade de vida de quem vai morar aqui. Isso exigiu anos de estudo e pesquisas com os mais renomados grupos de urbanismo, arquitetura, paisagismo, manejo de águas, sustentabilidade e design. E isso nos traz o desejo profundo de proporcionar aos novos moradores dessa área a melhor qualidade de vida que conseguirmos”, afirma o empresário.
O Reserva Royal foi projetado para oferecer uma completa integração com a natureza, o que envolve trilhas sob a copa das árvores, acesso às nascentes de água, ar puro, espaços para a convivência, lazer e prática de esportes, fomento da cultura e educação e melhoria da saúde do ecossistema local. “Vivemos o transtorno de déficit de natureza, agravado com o crescimento de doenças que se potencializam com a vida cada vez mais estressante no meio urbano. Recentemente enfrentamos a pandemia da covid-19 e que mostrou a real necessidade de buscarmos hábitos saudáveis e o contato com a natureza. Isso tudo apenas potencializou a nossa proposta ao planejarmos uma localidade sustentável e de preservação ambiental, que ocupará mais de quatro milhões de metros quadrados em Tijucas, Santa Catarina”, destaca Bayer.
Prioridade são as pessoas
De acordo com pesquisa recente feita pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, 57% dos entrevistados buscam imóveis que tenham espaços arejados e integrados com a natureza. O levantamento ouviu 14 mil brasileiros em 2021, dentre eles 850 pessoas que compraram imóveis no último ano.
A sustentabilidade é um valor fundamental no mercado imobiliário hoje, atesta o CEO da Verde & Azul Urbanismo. “É perceptível a maior preocupação com sustentabilidade e o uso inteligente dos recursos, pois a população está cada vez mais consciente de que os recursos naturais são limitados. Se não os explorarmos com responsabilidade, nossas gerações e as futuras podem viver em um planeta degradado. Isso reduz a possibilidade de crescimento econômico, afetando a prosperidade de todos nós”, destaca o empresário.
Expansão urbana com critérios
Com investimento inicial de R$ 50 milhões de reais para a primeira fase do empreendimento, o Reserva Royal se consolida como uma nova referência de urbanismo e arquitetura. “Queremos promover a expansão urbana de forma criteriosa, respeitando as pessoas e a natureza. Esse é o nosso maior diferencial. Apostamos em uma interação da comunidade que busca viver de maneira mais saudável e sustentável, praticando esportes e em contato com o verde. É diferente do que se tem hoje nas cidades, em que os vizinhos, na maioria das vezes, só têm o poder aquisitivo em comum. Esse senso de comunidade e pertencimento é muito importante para a saúde humana, e foi se perdendo com o avançar dos anos”, afirma Bayer.
Projeto engloba parque com 1 milhão de m2 de área verde
O Reserva Royal engloba a criação do Parque das Orquídeas, o terceiro maior parque urbano do Brasil, com 1 milhão de m2 de área verde. Está atrás apenas do Parque da Cidade Sarah Kubitschek, no Distrito Federal, com 4.2 milhões de m2 e do Parque do Ibirapuera, em São Paulo, que conta com uma área de 1.584.000 m.
Essa área preservada vai gerar um corredor ecológico localizado entre as cidades de Tijucas e Porto Belo. Com isso, muitas espécies de pássaros e répteis serão resgatadas, enriquecendo ainda mais a fauna já existente.
Além disso, o empreendimento deverá abrigar a sede da Associação de Orquidófilos de Santa Catarina. “Dessa maneira, estes profissionais terão acesso a um milhão de metros quadrados de Mata Atlântica, preservada para promover o cultivo e pesquisa da flora na região”, explica.
Foco na integridade ecológica
Importante frisar que o projeto imobiliário do Reserva Royal foi concebido para preservar a biodiversidade brasileira, mantendo a integridade ecológica da antiga fazenda da família, uma propriedade repleta de árvores centenárias, como a Canela-Preta, Peroba, Pau Óleo e Guarapari, além de outras espécies nativas do bioma Mata Atlântica.
A sustentabilidade é contemplada no projeto com diversas alternativas, como o processo de captação de água das nascentes, o aproveitamento da água da chuva nos jardins e a seleção de resíduos. Trilhas, inclusive de arvorismo (sob a copa das árvores), e um mirante para observação da floresta, do mar e da cidade de Tijucas, tornam o projeto ainda mais sedutor.
Até porque, Bayer prevê a preservação e a recuperação da mata ciliar, com incremento de área de 30 metros para 100 metros de largura, ao longo de um trecho de quase um quilômetro do Rio Santa Luzia, que faz limite entre Tijucas e Porto Belo. Essa área de aproximadamente 400 mil metros quadrados será destinada à criação de um parque ecológico intermunicipal, que poderá ser acessado pelo público.
Ciclovia, academia ao ar livre, parque infantil, horta e pomar orgânico, quadras e espaços para esportes e áreas para os pets também fazem parte do projeto sustentável, que tem como objetivo principal o desenvolvimento equilibrado e sustentável, com foco nas pessoas.
